空き家は事件性がなくても孤独死は訳あり！？【2024.5.22版】 – 空き家買取バンク

目次
　1. 空き家・孤独死・訳ありの関連
　　 1-1. 孤独死と訳あり
　　 1-2. 空き家と孤独死
　 2. 独居老人の増加に伴いこれから孤独死が増える
　　 2-1. 孤独死が増える原因
　　 2-2. 孤独死を増やさない対策
　 3. 孤独死を予防するための様々な取り組み
　 4. 孤独死の実態と対策まとめ

Table of Contents

1. 空き家・孤独死・訳ありの関連

1-1. 孤独死と訳あり

「孤独死」という言葉には、そのままでは不動産の文脈とは関係ないことが多いですが、「訳あり物件」と結びつけて考えると、特定の文脈で関連が見られることがあります。
一般的に、物件が「訳あり」とされる理由はさまざまです。

例えば、その物件が過去に犯罪の現場となったり、霊的な現象が起きたり、大規模な修復が必要だったりする場合などです。孤独死がその理由の一つとして挙げられることもあります。

訳あり物件として扱われる場合、物件の価値や魅力が一般的な物件と比べて低下する可能性があります。これは、物件の過去の出来事が購入者や入居者にとって不安や心理的な負担を与えるためです。そのため、孤独死が物件の過去の出来事として知られると、その物件は訳あり物件として扱われることがあります。

ただし、すべての孤独死が訳あり物件とされるわけではありません。多くの場合、孤独死が物件の価値や魅力に影響を与えるかどうかは、地域や文化、個々の購入者や入居者の価値観や信念によって異なります。一般的には、物件が「訳あり」とされる理由はさまざまです。例えば、その物件が過去に犯罪の現場となったり、霊的な現象が起きたり、大規模な修復が必要だったりする場合などです。孤独死がその理由の一つとして挙げられることもあります。

確かに、孤独死が事件性や不吉な出来事とは無関係であっても、物件が「訳あり」と見なされることがあります。これは、孤独死がその物件についての不安や心理的な負担を引き起こす可能性があるからです。

1-2. 空き家と孤独死

孤独死が空き家に起こるケースは、一人暮らしの高齢者などが長期間発見されずに亡くなるという状況を指します。空き家と孤独死は、都市部などでよく見られる問題ですね。空き家が多い地域では、孤独な高齢者や社会的に孤立した人々が、そのような場所で孤独死する可能性が高まります。

孤独死は、その人が長期間自宅にいることが多く、家族や友人との交流が少ないために気付かれずに亡くなることがあります。この問題に対処するためには、地域社会全体が協力して、高齢者や孤立した人々の支援やコミュニティ活動の促進、定期的な健康チェックなどが必要です。

また、空き家の問題にも取り組むことが重要であり、これらの空き家を再利用する取り組みや地域の活性化が求められています。

2. 独居老人の増加に伴いこれから孤独死が増える

孤独死が増える背景には、高齢化社会や社会的孤立、精神的な問題などが関係しています。これらの問題に対処するために、以下のような原因と対策が考えられます。

2-1. 孤独死が増える原因

・高齢者の会話頻度
高齢者の日常の会話の頻度は電話や電子メール（Eメール）なども含め「2日、3日に1回」が最も多く、次いで1週間に1回未満となっています。

このことから1日中誰とも会話をしない日が、1年のうち半分以上あるという人が多いことがわかります。このような誰ともコミュニケーションをとっていない孤立状態が孤独死に繋がっているのです。

・高齢者の他人との接点
近年では、個人情報の意識が強くなったことや、マンションの増加などもあり、近所づきあいが減ってきています。近所付き合いの減少が顕著に表れているのが、自治会の加入率の低下です。どこの地域でも自治会の加入率が下がっており、

このように地域での繋がりがなく近所付き合いが少なることで、話し相手がいない！というだけでなく、困ったときに頼れる人がいないということにもなります。
体調を崩したり、ケガをした時など困ったときに頼れる人がいないという状態は、孤立状態に繋がります。

独居高齢者のうち男性は5人に1人が「困ったときに頼れる人がいない」となっており、女性の8.5％を大きく上回っています。このことから特に男性は、隣人や地域の人たちと関わる機会を自ら積極的に増やしていくことが求められています。

・男性の方が孤独死が多い理由
なぜ男性の方が孤立してしまい、孤独死に繋がってしまうのでしょうか。
その原因としては、地域の活動に参画しないことなど地域での繋がりが稀有になっていることが挙げられます。

また、核家族化が進み夫婦だけの暮らしが多くなったことで、次のようなリスクが生じることがあります。妻との死別や離婚によって独居となることがある。
昨今の高齢者は、団塊の世代と呼ばれ仕事中心の生活を送ってきた人が多く、食事や掃除などの家事が苦手という人が多い。このため、食生活の悪化から栄養面に支障をきたしたり、住まいの衛生面に問題が生じる。女性に比べて男性は、おしゃべりなどの会話や付き合いが苦手という人が多い。

これらのことから、男性の独居は女性に比べて孤立しやすく孤独死に繋がりやすいのです。

・経済力不足も孤独死の原因
孤独死の原因は先ほど挙げた生活スタイルのほかにも、経済力不足が挙げられます。例えば以下のような流れです。結婚をしないで両親と同居する世帯が増えています。

やがて両親が高齢となり、日常的に介護が必要となります。
このため、子供は介護のために離職し経済力が落ちてしまいます。
この解決策として、生活保護を受給する方法もありますが、生活保護は生活する上で必要な費用しか支給されません。

以上のように、経済力がないことで社会から孤立し、施設にも入れず、孤独死に至ってしまうことがあるのです。しかし、経済力があれば趣味などを通じて地域の人たちの関わりを持てたり、施設にも入ることができるのです。

したがって、老後に向けて資金を計画的に貯蓄しておくことは大切であると言えるでしょう。

2-2. 孤独死を増やさない対策

・地域コミュニティの支援強化
地域住民やボランティア組織が孤独な高齢者や社会的に孤立した人々と交流し、支援を提供することが重要です。定期的な訪問やコミュニティ活動の促進など、孤独を感じにくい環境を整えることが必要です。

・健康管理とサポートの充実
孤独な人々の健康状態を定期的にチェックし、必要な医療やケアを提供することが重要です。特に高齢者や精神的な問題を抱える人々に対する支援を強化することが必要です。

・社会的つながりの促進
社会的なつながりを強化し、孤立や孤独感を軽減するための施策が必要です。地域や職場、学校などでのコミュニティ活動やイベントの推進、オンラインやリアルでの交流の場を提供することが有効です。

・孤独死の早期発見と対応
孤独な人々の安否を定期的に確認し、異変があった場合には早期に対応する体制を整えることが重要です。地域の関係機関やボランティアが連携して、孤独死のリスクを低減するための取り組みを行うことが必要です。

これらの対策は、孤独死を防ぐだけでなく、社会全体の健康と福祉を向上させるために重要です。社会的なつながりや支援体制の強化が、孤独な人々の生活を改善し、健康で充実した生活を送るための基盤を提供します。

・孤独死を防ぐには自主的な地域参画が重要
孤独死を防ぐには、趣味やボランティア活動など自ら地域の活動に参画することで、地域での繋がりが築くことが重要です。内閣府の資料によると、何かしらの高齢者グループ活動に参加したことがある人は6割となっています。

高齢者グループ活動は、生きがいづくりだけでなく定期的に人と接する機会や交友関係も築けるので、孤独死対策としては非常に効果的です。高齢者の孤独死を防ぐために、地域社会全体でも高齢者グループ活動の普及と支援を促進する必要があります。
また、地域の施設や団体が主催する交流イベントや地域への積極的な参加も、高齢者が社会とのつながりを持つ上で重要な要素となります。

・活動の参加による効果
半数近くの人が「新しい友人を得ることができた」や「生活に充実感が出てきた」と回答があり、高齢者グループ活動に参加することの効果がでています。友人ができることや充実感を得ることで、孤独死の対策や孤独感を原因とした自殺対策に繋がるのです。

3. 孤独死を予防するための様々な取り組み

・市区町村での見守りの取り組みについて
近所付き合いが減少している対策として、市区町村は独自の条例や規則を作り、近所同士での見守りやお互いに助け合うための事業を行っています。見守りの事業内容は、各市区町村で違いはありますが、おおむね近所の不穏な状況を市区町村に相談できるものとなっています。

東京都立川市の事例は次の通りです。
・郵便受けに新聞や郵便物が溜まっている
・雨戸やカーテンが数日間閉まったまま、もしくは開いたまま
・同じ洗濯物が数日間干したまま
・部屋の明かりが点灯したまま
・最近見かけない

このような状況であれば、市のホットラインに相談するというものです。

このほかにも、「会話がかみ合わない」や「季節にそぐわない服を着ている」など認知症が疑われる言動についても、相談できる市区町村もあります。
なかには職員が定期的に見守りを行っているところもあります。

相談先は、市区町村や地域包括支援センターなどに設けられていて、相談は福祉の専門員が配置されていますので、何か気になることがある場合は気軽に相談してみましょう。

・民間企業もいろいろな見守りサービスの事業を行っています。
安否確認サービス：郵便局員や宅急便の配達員による安否を確認する
直ちに連絡するサービス：水道メーターや電気の電位量をモニターし、使用状況や使用量になどに異変
電話相談サービス：生活に関することなどを相談できる
安否確認を行うサービス：常備薬の定期補充のための訪問時
異常確認サービス：施錠センサーによる見守り確認や、非常ボタンを設置し、万が一の際に自宅に駆け付けてもらう

上記のようなサービスは、顧客限定のサービスや有料サービスとなりますが、このようなサービスを利用するのも孤独死を避ける有効な手段です。
しかし、これらの事業やサービスは、万が一の際に孤独死を防ぐための手段であっても、高齢者が抱きやすい日常の「孤独」を埋めることは残念ながらできません。

・イギリスではITで孤独死対策を行っています。
室内に設置したセンサーで転倒・転落などを検知し家族や介護者に通知するシステム
スマホの位置情報を共有することで、外出先での緊急時に家族や保護者が、敏速に対応できるシステム

・日本の民間企業でも、上記のようなITを使った見守りサービスが始まっており、利用者が増えてきています。日本におけるITを使った見守りサービスをご紹介します。
人感、温度、湿度などの多機能センサーを使って高齢者を24時間365日見守れるシステム
ベッドのセンサーやトイレのセンサーで日常生活の異変を感知するシステム

・老人ホームの利用も孤独死対策におすすめ
「孤独になるのが不安」という人に特におすすめなのが、老人ホーム等の介護施設に入居することです。老人ホームなら、毎日、多くの人たちと関わることができるだけでなく、介護士による介護や、看護師による医療ケアも受けることができます。施設で同世代の人たちと生活することで、会話や生活のハリがでて、さらに万が一の際にも敏速に対応してもらえます。

最近の老人ホームは、施設内のレクリエーションやお花見、買い物ツアーなどの外出プランを行っている施設もあります。さらに施設内に集会室やカラオケ機材、トレーニングマシンなどを常備して、施設内でも十分なアクティビティーができる施設もあります。

・おすすめはサービス付き高齢者向け住宅
老人ホームは「特別養護老人ホーム」や「有料老人ホーム」、「サービス付き高齢者向け住宅」などの種類に分かれています。このうち特別養護老人ホームは、費用が安い公的施設（自治体が運営する施設）ということもあり入居要件があったり、入居待ちが何人もいる場合が多く、とても狭き門となっています。

そこでお勧めしたいのが、「サービス付き高齢者向け住宅」です。
サービス付き高齢者向け住宅は、以下のような特徴を持つ住宅型の介護施設であり、自立されている方から介護度の高い方まで幅広い方が入居できる住宅となっています。

各居室に、安否確認のための機器が設置されているので、万が一の際にも敏速に対応してもらえる。
施設のスタッフによる定期的な安否確認があるので、孤独死の不安を解消できる。
入居後は身体の状況に合わせて介護のサービスを選択できるので、これまでの生活スタイルを続けられる。

介護サービスを受ける際には、施設内の介護サービスだけでなく外部の介護サービスなどいろいろなサービスを組み合わせて受けることができます。サービス付き高齢者向け住宅にご興味のある方は、ぜひお近くのココファンのサービス付き高齢者向け住宅をご覧になってみてください。

4. 孤独死の実態と対策まとめ

高齢化に伴い孤独死・孤立死が増えており、社会問題となっている自ら積極的に地域の活動に参画して、交友関係を築き定期的に会話を交わすことで予防できる市区町村が行っている支援事業や、民間サービスなど孤独死を減らす試みは各所でなされている

老人ホーム・介護施設への入居もおすすめ
高齢者の増加に伴い、ひとり暮らしの高齢者も増えています。
一人暮らしの高齢者が増えていることに併せて、孤独死・孤立死も増えています。

孤独死の原因は、核家族が増えたことで、離婚や死別により一人暮らしとなってしまうためです。

さらに、地域の活動に参画せずに地域との関わりを持たないため孤独死となるケースも少なくありません。孤独死を防ぐためには、公的な支援や民間サービスを利用するだけでなく、自ら積極的に地域の活動に参画することが必要です。
また、サービス付き高齢者向け住宅などの介護施設へ入居することでも、孤独死を予防することができるので、ぜひ検討してみてくださいね。

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