私道トラブルから身を守るには？自宅売却の際の注意点【2023年10月号最新版】
私道の重要性 不動産取引において、私道に関する情報の確認は非常に重要です。私道は通常、個人または複数の所 …
- 年間相談件数1500件以上！
全国どこでもお伺いします！ -
- 他社と比較OK 見積無料
- 弁護士サポートで 安心迅速
空き家買取りバンクは、
こんな物件を高額買取しています！
- 相続トラブル
- 近隣トラブル
- 入居者トラブル
- 家賃滞納トラブル
- 自殺物件
- 孤独死物件
- 事故死物件
- 火災
- 再建築不可
- 違法建築物件
- 未登記物件
- 傾き物件
- 借地権
- 底地権
- ゴミ屋敷
- 雨漏り
- ボロアパート
- 空室・賃貸中
マンション
など様々
当社は
事故物件・訳あり物件に
特化した不動産買取業者です
当社は、 全国の空き家問題や相続問題・訳あり不動産の買取を専門とした会社です。
「豊富な経験」「多数の実績」「高い修復技術」「信用」を武器に、日本全国の空き家問題を抱えている物件を高価買取しております。お客様に寄り添って一番良い解決方法をご提案致します。
不動産回りのトラブルから手続きの仕方など、些細な問題も親身に真剣にお答え致します。 是非お気軽にお問合せください。
- 各分野のエキスパートが在籍!
お客様をサポート -
空き家買取バンクは、各分野のエキスパートがお客様をサポートいたします。
自社に在籍しているためトラブルやお悩みは即日対応が可能となっております。
と
業務提携いたしました！-
掃除のプロ「おそうじ本舗」と業務提携をしているため遺品整理・孤独死・特殊清掃の対応もスムーズです！
訳ありの不動産で
こんなお悩みはありませんか？
- 売却したいけど、
どこから手を付けていいか分からない - お金の持ち出しは
したくない - 使い道がないので
手放したい - 相続人が多く話が
進まない - 1日でも早く肩の
荷を下ろしたい
が
すべて解決できます！
訳あり物件買取で
選ばれる理由
-
どんな物件も取り扱えます
古い物件や地方の物件、権利が複雑な案件も経験豊富な専任のスタッフが対応いたします。
また、残置物や不用品・家財が多く残ってるケースでも、弊社では現況のまま買い取る事ができます。相続前の物件でも相談可能です。 -
業界トップクラスのサポート
相続登記、税金、遺産分割協議などの手続きもサポートいたします。
当社では年間1500件以上のご相談をいただくため、どのような環境でも対応可能です -
顧問弁護士、司法書士と連携
遺産分割協議、隣地とのトラブル、債権債務などの問題を顧問の弁護士や司法書士を通じて解決へと導きます。
-
持ち出し費用ゼロ！
必要経費は物件売却後に清算になりますので、
いち早く所有物件を手放したいと考えている方も安心してご依頼いただけます。 -
外国人投資家・海外投資企業と
数多く提携
海外の投資家は日本の事故物件など一切気にしない事が多いです。
場合によっては事故物件としてではなく通常の相場価格で買取る場合もある為、自ずと弊社の買取り価格もUPします。
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CASE01買取物件の清掃がスグ必要なのに
手元資金がない場合特殊清掃・遺品整理
あり！ -
CASE02買取物件の清掃がスグ必要なのに
手元資金がない場合顧問弁護士、司法書士と連携
あり！
- 年間相談件数1500件以上！
全国どこでもお伺いします！ -
- 他社と比較OK 見積無料
- 弁護士サポートで 安心迅速
豊富な
高額買取実績
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空き家になった実家の売却
- 地域 ：
- 千葉県八街市
- 種別 ：
- 木造戸建て
- 築年数：
- ４５年
他社見積もり時：200万円
当社
買取価格 270 万
円仕事で時間が取れない状況だったが、手続きから売却まで全てスムーズに終えてくれました。父の施設代に補填でき大変満足しています。
遠く離れた地方に一人住まいだった父が認知症を患ってしまい、実家に一人で住むことが難しくなった為、売却しようと考えました。
簡単に売却ができると思っていましたが、どの業者にお話しても
予想以上に私個人の時間も必要だとわかり空き家のまま売却できずにいました。
しかし、空き家買取バンクさんは手続きから売却まで一括して全て行ってくれ、かつ短期間で納得いく金額で売却していただいたので大満足です。 -
親族の突然死で家を売却したい
- 地域 ：
- 埼玉県所沢市
- 種別 ：
- 木造戸建て
- 築年数：
- ５０年
他社見積もり時：360万円
当社
買取価格 550 万
円弁護士、税理士、司法書士も紹介してくれすべて解決しました。。
父の兄が急に自宅内で亡くなって兄は独身で子供がいなかったため、私の父が葬儀や家の件など手続きを行いましたが、父も高齢の為、息子の私が手続きを引き継ぐことに私も家族と仕事があるため、毎週のように動けるわけでもなく困っていました。 そんなときにネットから空き家買取バンクさんへ問合せをしてみたところ、一連の流れや相続に関する士業の方の紹介や不動産手続きまで全て一括で解決しました。不動産の売却についてもいくつかの提案をして頂き、私たち家族に一番良い売却方法を提案して頂きました。
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入居者が孤独死したマンションを売却したい
- 地域 ：
- 群馬県桐生市
- 種別 ：
- 区分マンション
- 築年数：
- ３０年
他社見積もり時：210万円
当社
買取価格 350 万
円結果的に片付け費用やリフォーム費用の先払いもなく現金化でき大満足です。
投資用に母が持っていた不動産を相続して賃貸に出していましたが、長年住んでいた賃借人が孤独死をしてしまいました。身寄りが無いらしく不動産管理会社から何度も連絡が来て片付け処分やリフォームなど多額の費用が掛かる事を知り疲弊していたところ、知人からの紹介で空き家買取バンクさんに相談させていただきました。片付けやクリーニングから売買まで全て持ち出し無く差引で現金化していただきました。また友人にも不動産関係者がいたので聞いてみたところ空き家買取バンクさんの提示金額の半額でした。ストレスなくお願いできてとても感謝しています。
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再建築不可の戸建てを処分したい
- 地域 ：
- 埼玉県本庄市
- 種別 ：
- 木造戸建て
- 築年数：
- ４６年
他社見積もり時：200万円
当社
買取価格 240 万
円毎年かかる固定資産税からの解放と将来の維持費への不安を解消してもらいました。
祖父が亡くなりずっと空き家になっていた家。固定資産税の負担も重く処分したいと思い複数の不動産業者さんに相談しましたが、どの業者さんにも査定後に売却は難しい、逆に処分費用がかかると言われ困っていました。そんな時に空き家買取バンクさんに相談したところ、すぐに査定をしていただき、更に240万円という金額で買い取ってくれました。 固定資産税に加え処分費用が必要だと考えていたのですごく助かりました。
当社の想い
家や土地などわからないことが多々あるかと思います。
不動産は言葉の通り動かすことのできない資産ですが何も産み出すことができない不動産は多くの出費が重なります。
もちろん、お金問題だけではなく家とは思い出で詰まってるかと思います。
ですがもし家を処分したいと言う気持ちがあればまず弊社にお問い合わせください。
所有者様の気持ちを一番に、
最適な案内をさせていただきます。
-
お客様の利益・都合を
最優先にプランを作成
早く処分したいのか、高く売却したいのか等はお客様の都合によって異なります。お客様のニーズを最優先にプランを作成し、ご満足いく結果をお届けしております。
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ベテランスタッフが起こりうる
問題を先回り解決
不動産に関する問題は度々発生します。
ベテランスタッフが起こりうる様々な問題を予見し、問題が発生する前に解決することで スムーズな売却活動を行います。 -
不動産に強い弁護士を顧問につけ、
お客様を徹底サポート
一般的な不動産会社とは違い、専門性の高い問題を弁護士のサポートのもと解決します。その他、税理士や司法書士との連携もありますので多様な問題をカバーできております。
- 年間相談件数1500件以上！
全国どこでもお伺いします！ -
- 他社と比較OK 見積無料
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最短だと即日で訳あり物件の
買取が成立します！
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お問い合わせ・
無料相談
お電話、メール、ご自宅、現地、オンライン、お好きな方法でヒアリングさせていただきます。
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現地査定
売却したい物件に訪問し現地の確認および依頼者の状況確認後、売却のご提案。
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買取査定結果の
ご提示
買取査定結果をご報告させていただきます。
-
売買契約の締結
買取・媒介（仲介）契約の締結販売金額の確定を行い、販売活動についての流れをご説明いたします。
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物件引き渡し
売主、買主間での売買契約の締結を行い、物件の引き渡しまでの準備を行っていきます。
よくあるご質問
- 御社に買取できない物件もありますか？
-
万が一査定結果にて買取ができない場合でも売却のお手伝いは可能です。その場合は弊社の仲介部門にて
売却先をお探しさせていただきます。
- 訳あり物件、事故物件とはどのような物件でしょうか？
-
再建築不可、既存不適格、違法建築物件、家賃滞納物件、借地権、底地権、未登記物件、火災、雨漏り、シロアリ、相続トラブル、近隣トラブル、入居者トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷、自殺物件、孤独死物件、事故死、等々が該当します。記述の無いものについてはお問合せください。
- 母が所有していた物件で入居者が自殺してしまいました。
この物件はどうすればいいでしょうか？ -
リフォームして自分で住むか貸すか、もしくはそのまま売るかという選択になるかと思います。住むという選択肢を選ぶ方は少ないでしょう。貸すにも入居希望者に事故物件の告知義務があり希望した家賃がもらえそうにありません。売るとなっても心理的瑕疵物件として非常に売却の難しい物件となります。いずれにしても資産価値としては下がってしまいますので、強い思い入れのある物件でなければ売却することが好ましいでしょう。弊社ならそのままの状態でも買取します。特殊清掃や遺品整理なども引き受けさせていただきます
- 事故物件の告知義務とはなんでしょうか？
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不動産売却や賃貸の際にその当該物件が過去に自殺や殺人などの死亡事故があった場合や災害に見舞われた物件、周辺にごみ処理場や火葬場、指定暴力団事務所があるといった周辺環境が好ましくない心理的瑕疵物件である場合、売主・貸主は買主・入居希望者にそのことを伝えなければいけないという義務のことです。
- 大量のゴミもありますが、荷物や家具など置いたまま売却はできますか？
-
可能です。一般的には建物内の家財等は空にした状態で物件を引き渡すことが原則ですが、弊社では売買価格より相殺して残置物を撤去することができます。
お役立ちコラム
会社概要
- サイト名
- 空き家買取バンク
- 運営会社
- KTERAS株式会社
- 電話番号
- 0120-598-338
- 所在地
- 東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
- 免許番号
- 東京都知事（1）第105384号
- 即日対応エリア
- 東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城
- 事業内容
- 不動産の買取・仲介、リフォーム、
相続不動産コンサルティング
