目次
はじめに
1. 良い不動産会社を選ぶ3つのポイント
1-1. 空き家買取を得意としている業者を選ぶ
1-2. 該当の地域に知見及び実績あるか確認する
1-3. 複数社で比較し買取価格が最も高い業者を選ぶ
2. 買取のデメリットとメリット
・デメリット
・メリット
3.仲介と買取、どちらを選ぶべきか？
まとめ
はじめに
空き家を良い条件で買取してもらうには、優れた不動産会社の選択が重要です。不動産会社の選択は買取価格に大きな影響を与えるため、慎重に考えるべきポイントです
1. 良い不動産会社を選ぶ3つのポイント
空き家の買取業者を選ぶ際には、以下の3つのポイントに注意を払うことが大切です。
1-1. 空き家買取を得意としている業者を選ぶ
不動産会社にはさまざまな特徴がありますが、買取対象物件も異なります。売却を検討している空き家の種類（一戸建てかマンションか）に応じて、空き家買取の経験が豊富な会社を選ぶことが大切です。買取後に修繕やリフォームを行い、高く転売できるノウハウを持っている会社であれば、買取価格を上げることが可能です。
1-2. 該当の地域に知見及び実績あるか確認する
買取業者の実績も重要なポイントです。特に、売りたい空き家の地域で実績のある不動産会社を選ぶことで、地域相場や需要に詳しい専門家と取引することができます。実績のある会社は、高い買取価格を提示してくれる可能性が高まります。
1-3. 複数社で比較し買取価格が最も高い業者を選ぶ
複数の不動産会社から査定を受けることは非常に重要です。買取査定は各社が独自の評価基準を持って行うため、査定額にはばらつきが生じます。最低でも3社以上の査定額を比較し、最も高い価格を提示してくれる業者を選ぶことで、最適な選択ができるでしょう。
2. 買取のデメリットとメリット
空き家の買取にはデメリットとメリットがあります。デメリットの一つは、市場価格よりも低い価格で取引されることです。しかし、それに対しても多くのメリットが存在します。
デメリット：買取相場の低さ
買取相場は市場価格よりも低めに設定されることが一般的です。劣化が進んだ空き家では、さらに価格が下がる場合もあります。ただし、買取のスピードや手軽さを考えると、このデメリットが許容できる方にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。
メリット：空き家買取の4つのメリット
空き家の買取には以下の4つのメリットがあります。
- 手間と時間の節約：買取は迅速に進行し、売買契約から引き渡しまでの期間が短いため、手間と時間を節約できます。
- 費用の軽減：仲介手数料やリフォーム費用などが不要で、費用をかけずに売却できます。
- 売れない物件も買取可能：立地や条件が悪い場合でも買取してもらえる可能性が高く、売却の難しい物件に適しています。
- 売主責任を免れる：契約不適合責任を負わずに売却できるため、売主のリスクを軽減できます。
3. 仲介と買取、どちらを選ぶべきか？
空き家の売却方法を選ぶ際には、その状態や需要に応じて判断することが重要です。
仲介は、リフォームなどで付加価値を出せる場合や、時間に余裕がある場合に適しています。ただし、売却までに時間と手間がかかるため、急ぎの場合や劣化が進んだ空き家には向かないかもしれません。
買取はスピーディーで手軽な売却を実現できますが、買取価格が市場価格よりも低くなる点に注意が必要です。仲介と比較して得られる金額を検討し、自身の状況に合った方法を選ぶことが大切です。
まとめ
空き家を買取してもらう際には慎重な計画と選択が求められます。優れた不動産会社を選び、買取価格を比較検討することで、最適な条件で空き家を売却することができるでしょう。
不動産売却の際には、まずは査定を受けることが重要です。買取業者による査定を複数受けることで、相場や会社ごとの評価基準を把握できます。査定を通じて得られる情報を元に、買取か仲介かを判断する材料とすることが推奨されます。
最後に、不動産売却の際には慎重な検討と計画が欠かせません。自身の状況や目的に合わせて、最も適切な方法を選びましょう。また、信頼性のある不動産会社に相談することで、スムーズで満足のいく売却が実現するでしょう。
不動産売却は大きな決断ですが、適切な選択を行うことで、空き家を有効に活用し、理想の売却を実現することができるのです。是非、上記のポイントを参考に、最適な選択を進めていってください。
当社は、 全国の空き家問題や相続問題・訳あり不動産の買取を専門とした会社です。
「豊富な経験」「多数の実績」「高い修復技術」「信用」を武器に、日本全国の空き家問題を抱えている物件を高価買取しております。お客様に寄り添って一番良い解決方法をご提案致します。
不動産回りのトラブルから手続きの仕方など、些細な問題も親身に真剣にお答え致します。 是非お気軽にお問合せください。公式ライン２４時間受付中
